Algemene vragen
Algemene vragen
Op deze pagina vind je antwoorden op veelgestelde vragen over de plannen voor het gebied rond de sportparken in Utrecht en Stichtse Vecht.
In een bestemmingsplan staan regels voor bouwen en gebruiken van gronden. Ook beschrijft het bestemmingsplan welke functies en bebouwing zijn toegestaan op de locatie zoals bijvoorbeeld, wonen, winkelen, maatschappelijke voorzieningen of toewijzen van ruimte als kantoor- of bedrijfslocatie.
Bekijk het bestemmingsplan(Verwijst naar een externe website) voor Zuilense Vecht in Utrecht.
Bekijk het bestemmingsplan voor Zuilense Vecht in Stichtse Vecht.(Verwijst naar een externe website)
In een Stedenbouwkundig Plan van Eisen (SPvE) staan de ruimtelijke en functionele eisen die gemeenten aan woonbuurten stellen. Zowel gemeente Stichtse Vecht als gemeente Utrecht heeft een SPvE opgesteld. De ontwikkeling past niet in het huidige bestemmingsplan, er wordt daarom een nieuw bestemmingsplan gemaakt.
Het Utrechtse SPvE gaat over:
- 290 woningen ten noorden van de Utrechtse wijk Zuilen (35 % sociaal, 25 % middenduur en 40 % vrij sector)
Het Stichtse Vechtse SPvE gaat over:
- Ca 125-150 woningen ten zuiden van de Stichtse Vechtse wijk Op Buuren (waarvan 30% sociale huur- en/of midden huurwoningen is).
- Een onderwijsvoorziening
Het SPvE beschrijft de randvoorwaarden en eisen voor de functieverandering naar wonen, de ontwikkelmogelijkheden binnen de bouwvelden, de ruimtelijke en kwalitatieve randvoorwaarden voor de bebouwing en voor de openbare ruimte binnen het plangebied, de relatie met het IPvE voor het Sportief Park en de randvoorwaarden die gesteld worden aan de wateropgave en ecologische opgave.
In het IPvE/FO staan de eisen waaraan het ontwerp voor de (openbare) buitenruimte van het Sportief Park, moet voldoen. Dit Sportief Park ligt in beide gemeentes. Het IPvE/FO bestaat uit:
- Een nieuwe groene (langzaam verkeer) verbinding tussen beide gemeentes met veel mogelijkheden tot (informele) sport en ontmoeting
- Vernieuwde, multifunctionele sportfaciliteiten voor bestaande en nieuwe sportclubs
- De eisen aan de verenigingsgebouwen en de onderwijsvoorziening
In het Integraal Programma van Eisen (IPvE) zijn de uitgangspunten uit het GebiedsPlan verder uitgewerkt en vertaald naar eisen waaraan het ontwerp moet voldoen. In het IPvE worden de randvoorwaarden voor de uitwerking van de (openbare) buitenruimte van het Sportief Park beschreven. Het Sportief Park bestaat uit het Park (met Lint) en de Sportparken (sportvelden en verenigingsgebouwen). Het gaat hierbij om zowel functionele als ruimtelijke uitgangspunten. In het IPvE zijn tevens de beeldkwaliteitseisen voor de verenigingsgebouwen en de onderwijsvoorziening opgenomen.
Het Functioneel Ontwerp (FO) is de verbeelding van het IPvE en is te beschouwen als een eerste ontwerp van de openbare ruimte.
De Gebiedsvisie is uitgewerkt in een maatvast Gebiedsplan. Het Gebiedsplan is een financieel haalbaar plan dat een kader vormt voor de ontwikkeling van het gehele gebied door beide gemeenten. Het Gebiedsplan geeft inzicht in het woningbouwprogramma, kosten, opbrengsten en de gemeenschappelijke ruimtelijke uitgangspunten voor de hoofdonderdelen Sportief Park, Lint en woningbouwvelden. In het Gebiedsplan is Zuilense Vecht doorontwikkeld tot een samenhangend park waar sport, bewegen, ontmoeten en groen centraal staan.
Het Gebiedsplan is vastgesteld in de gemeenteraad Stichtse Vecht op 17 december 2019 en de gemeenteraad Utrecht op 23 januari 2020. Bekijk het GebiedsPlan Zuilense Vecht (.pdf, 17 MB)(Verwijst naar een externe website).
De Gebiedsvisie bestaat uit een gedeelde en gedragen visie op de toekomst voor Zuilense Vecht met een samenhangend ruimtelijk kader. De Gebiedsvisie is vastgesteld in de gemeenteraad Utrecht op 7 juni 2018 en in de gemeenteraad van Stichtse Vecht op 6 maart 2018. Bekijk de GebiedsVisie Zuilense Vecht (.pdf, 28 MB)(Verwijst naar een externe website).
Om de ambitie voor een mooi en toekomstbestendig sportpark waar te maken zien we de vrijkomende gronden in beide gemeenten als mogelijkheid om de plannen betaalbaar te maken. Woningen zijn een goede toevoeging om de bestaande wijken te verbinden met de sportfaciliteiten en dragen daarnaast bij aan de groeiende woningbehoefte.
De provincie heeft in de recent herijkte Provinciale Verordening (PRV) ruimte gegeven voor deze verstedelijking buiten de rode contour onder de voorwaarde dat de gemeenten Stichtse Vecht en Utrecht samenwerken aan een gezamenlijke integrale visie voor dit gebied.
